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Jusqu'au 20 Décembre

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Nos outils pour répondre à votre projet immobilier

Un achat immobilier est un acte exigeant, technique et passionnant. Notre rôle est de vous aider à réussir votre projet avec sérénité. Pour cela, nous tenons à votre disposition, sur notre site Internet, des outils spécifiques, sous la forme de fiches explicatives mais aussi de calculettes graphiques faciles à utiliser. Pour une étude plus détaillée, nos experts immobilier sont à votre écoute. Ils vous conseillent et vous accompagnent tout au long des étapes de votre acquisition.

Calculettes gratuites
Calculettes gratuites
  • Calculez votre capacité d'emprunt
  • Définissez en quelques clics le montant et les mensualités de votre crédit grâce à notre calculette dédiée. Présentée sous forme graphique, elle vous permet de faire varier facilement les différents paramètres (revenus nets, taux d'emprunt, durée du crédit et mensualité) et d'en visualiser les conséquences. Vous vérifiez ainsi instantanément où vous vous situez par rapport au taux d'endettement maximal de 33 % généralement accepté par les banques. Je calcule ma capacité d'emprunt >>
  • Calculez vos mensualités
  • Combien votre emprunt vous coûtera chaque mois ? Estimez à l'euro près le montant de vos futures mensualités grâce à notre calculette graphique. Faites varier les données chiffrées (revenu net, taux et durée du crédit), ou déplacez directement les curseurs des diagrammes et visualisez les variations de vos remboursements mensuels. Un moyen ludique, rapide et efficace d'ajuster votre budget. Je calcule ma mensualité >>
  • Simulez le montant de votre PTZ+(2)
  • Vous achetez pour la première fois, ou vous n'avez pas été propriétaire ces deux dernières années ? Vous êtes peut-être éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour le vérifier et estimer à quel montant vous auriez droit, consultez notre article dédié. Le PTZ + dépend de différents critères : la localisation du bien, vos revenus, la composition de votre foyer…Nous les avons tous détaillés pour vous. Je calcule le montant de mon PTZ+(2) >>
  • Calculez vos frais de notaire
  • En achetant un bien immobilier neuf, vous avez le droit à des frais de notaire réduits. Ils représentent 2 à 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l'ancien. Les frais de notaire variant selon différents paramètres (prix du bien, nombre de lots dans le programme), le plus simple pour calculer leur montant est de vous référer à notre calculette spéciale. Je calcule mes frais de notaire >>
Les + cogedim
Les + cogedim
  • Garantie Sérénité Revente(4)
  • Un investissement immobilier ne doit jamais faire perdre de l'argent, quels que soient les aléas de la vie. Cette conviction, Cogedim la met en action grâce à la Garantie Sérénité Revente, développée spécifiquement pour ses clients par l'assureur ACE Europe. Pendant neuf ans, si vous revendez votre logement à un prix inférieur à celui d'acquisition, cette garantie vous permet de percevoir une indemnité qui compense cette différence. Il s'agit sans doute de la garantie la plus complète actuellement sur le marché. En savoir + >>
  • Réponse Financement
  • Trouver le meilleur financement pour votre achat immobilier peut être long et fastidieux. Pour faciliter vos recherches et vos démarches, Cogedim a créé Réponse Financement.
    Un de nos experts examine votre projet et sélectionne pour vous les partenaires bancaires les plus adaptés à vos besoins. En moins de 72 h, il vous présente une étude « sur-mesure », correspondant à votre situation personnelle et financière. Cette étude recense, en toute transparence, les différentes offres que vous pouvez obtenir. Conditions d'emprunt, coût du crédit, montages financiers, votre interlocuteur passe tous les paramètres en revue pour vous permettre d'acheter dans les meilleures conditions. Vous gagnez du temps, de la sérénité et vous réalisez d'importante économies. En savoir + >>
  • Vaste choix d'appartements pour habiter
  • Acteur majeur de l'immobilier neuf en France, Cogedim vous propose une offre variée de programmes sur l'ensemble du territoire et particulièrement autour des grandes métropoles. Des programmes aux tarifs attractifs ou de grand standing, situés en cœur de ville ou dans des quartiers nouveaux à fort potentiel, Cogedim pense l'immobilier dans toute sa variété. Avec pour chaque réalisation les mêmes exigences d'esthétique, de qualité et de pérennité. Découvrir tous les programmes >>
  • Offre exceptionnelle à découvrir
  • Vivez l’Effet Cogedim +. Jusqu'au 20 décembre, Cogedim vous offre pour l'achat de votre appartement vos frais de notaire(1) ou une cuisine équipée(2) ! En savoir + >>
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Nos outils pour répondre à votre projet d'investissement locatif

Diminuer vos impôts, vous constituer un patrimoine pérenne ou un revenu complémentaire sécurisé ? Vous poursuivez certainement plusieurs objectifs en investissant dans l'immobilier. Cogedim vous aide à optimiser votre acquisition par rapport à vos priorités. Sur votre demande, des experts vous envoient des simulations détaillées, selon les différents régimes d'acquisition possibles. Pinel(3), Censi-Bouvard, LMNP... chaque statut possède ses avantages propres. Venez les découvrir en quelques clics.

Simulateurs avancés
Simulateurs avancés
  • Simulateur Pinel(3)
  • Optimisez les possibilités offertes par la loi Pinel(3) pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine pérenne. La loi Pinel permet de déduire de vos impôts jusqu'à 21 % de la valeur de votre logement neuf, à condition de le louer en respectant certains plafonds de loyer. Elle propose trois durées d'amortissement (6, 9 ou 12 ans). Plus longtemps vous louez, plus vous réalisez d'économies d'impôts. Les experts Cogedim réalisent gratuitement une simulation pour trouver le type de bien le plus adapté à vos besoins. Accéder au simulateur >>
  • Simulateur Censi-Bouvard
  • La loi Censi-Bouvard permet de générer des économies d'impôt rapides en investissant dans une Résidence Service. Elle permet de déduire de vos impôts jusqu'à 11 % du prix d'achat HT (dans la limite de 300 000 euros HT), cette réduction s'étalant sur neuf ans. Ce dispositif peut également, sous certaines conditions, entraîner le remboursement de la TVA et être couplé au statut LMNP. N'hésitez pas à demander une simulation détaillée aux experts Cogedim. Accéder au simulateur >>
  • Simulateur LMNP amortissable
  • Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel génère des revenus locatifs défiscalisés sur le long terme, grâce à l'amortissement du bien acheté et des charges liées à l'investissement (impôts locaux, frais de notaire, intérêts d'emprunt). Il permet également de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition. Le statut LMNP est une façon sécurisée de vous préparer des sources de revenus complémentaires, sans augmenter vos impôts. Une simulation vous permettra d'en connaître précisément les avantages. Accéder au simulateur >>
Les + cogedim
Les + cogedim
  • Garantie Sérénité Revente(4)
  • Un investissement immobilier ne doit jamais faire perdre de l'argent, quels que soient les aléas de la vie. Cette conviction, Cogedim la met en action grâce à la Garantie Sérénité Revente, développée spécifiquement pour ses clients par l'assureur ACE Europe. Pendant neuf ans, si vous revendez votre logement à un prix inférieur à celui d'acquisition, cette garantie vous permet de percevoir une indemnité qui compense la différence de prix. Il s'agit sans doute de la garantie la plus complète actuellement sur le marché. En savoir + >>
  • Garantie Locative(5)
  • La certitude d'un loyer payé dès la livraison, c'est la clef d'un investissement locatif serein. La Garantie Locative conçue par Cogedim vous assure de percevoir un loyer chaque mois, dès la livraison du programme, que votre logement soit ou non occupé. Elle couvre les carences locatives à la réception de votre logement ou entre deux baux (à hauteur du loyer hors charges), les loyers impayés (à hauteur du loyer CC) et mêmes les éventuelles dégradations causées par des locataires. Une protection complète, qui rend votre investissement encore plus solide. En savoir + >>
  • Réponse Financement
  • Trouver le meilleur financement pour votre achat immobilier peut être long et fastidieux. Pour faciliter vos recherches et vos démarches, Cogedim a créé Réponse Financement.
    Un de nos experts examine votre projet et sélectionne pour vous les partenaires bancaires les plus adaptés à vos besoins. En moins de 72 h, il vous présente une étude « sur-mesure », correspondant à votre situation personnelle et financière. Cette étude recense, en toute transparence, les différentes offres que vous pouvez obtenir. Conditions d'emprunt, coût du crédit, montages financiers, votre interlocuteur passe tous les paramètres en revue pour vous permettre d'acheter dans les meilleures conditions. En savoir + >>
  • Offre exceptionnelle à découvrir
  • Vivez l’Effet Cogedim +. Jusqu'au 20 décembre, Cogedim vous offre pour l'achat de votre appartement vos frais de notaire(1) ou une cuisine équipée(2) ! En savoir + >>
  • Vaste choix d'appartements pour investir
  • Acteur majeur de l'immobilier neuf en France, Cogedim vous propose une offre variée de programmes sur l'ensemble du territoire et particulièrement autour des grandes métropoles.
    Des programmes de logements avec des surfaces compactes, des réalisations de grand standing ou des Résidences Services à la rentabilité attractive…Cogedim pense l'investissement immobilier dans toute sa variété. Avec pour chaque réalisation les mêmes exigences d'esthétique, de qualité et de pérennité. Découvrir tous les programmes >>
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